Estimation théorique
Avenue de la Gare,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 656 | 391500€ | 3290€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 891 | 175038€ | 2431€ |
2023-06-27 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 890 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-18 | 45 | BD JULES JOUIN | 6 | 146 | 479 | 295000€ | 2021€ |
2019-09-05 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 522 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 9001 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 55 | 598 | 147900€ | 2689€ |
2021-10-07 | 9010 | LA BASSE BODAIS | 4 | 87 | 1108 | 172500€ | 1983€ |
2022-10-26 | 28 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 119 | 710 | 350000€ | 2941€ |
2019-08-22 | 58 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 113 | 775 | 239900€ | 2123€ |
2020-08-20 | 42 | BD JULES JOUIN | 5 | 88 | 588 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-15 | 24 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 204000€ | 2684€ |
2019-09-13 | 69 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 83 | 752 | 148950€ | 1795€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE LA BODAIS | 6 | 131 | 514 | 252200€ | 1925€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 141 | 978 | 260000€ | 1844€ |
2022-12-21 | 11 | BD JULES JOUIN | 6 | 160 | 767 | 480000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 132 | 961 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 7 | BD JULES JOUIN | 3 | 76 | 701 | 209000€ | 2750€ |
2022-02-24 | 16 | BD JULES JOUIN | 5 | 97 | 423 | 157500€ | 1624€ |
2023-02-08 | 62 | AV VICTOR HUGO | 7 | 163 | 684 | 355000€ | 2178€ |
2021-12-21 | 30 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 102 | 580 | 193000€ | 1892€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 170500€ | 1758€ |
2020-10-10 | 17 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 222000€ | 2289€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES CANNAS | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 203244€ | 2209€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DE LA BODAIS | 3 | 67 | 643 | 122300€ | 1825€ |
2022-11-29 | 13 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 401 | 243000€ | 2613€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 249 | 79200€ | 1218€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE LA BODAIS | 4 | 152 | 554 | 214000€ | 1408€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 104000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 6 | LA BASSE BODAIS | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 40 | 663 | 145000€ | 3625€ |
2019-05-24 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 192 | 71000€ | 1092€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES GLYCINES | 6 | 138 | 719 | 421000€ | 3051€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 112 | 495 | 213500€ | 1906€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 995 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-17 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 764 | 277990€ | 1635€ |
2020-10-16 | 14 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 4 | 126 | 521 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-03 | 12 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 7 | 155 | 407 | 217573€ | 1404€ |
2022-04-06 | 1 | ALL GEORGES SAND | 4 | 92 | 531 | 238000€ | 2587€ |
2019-12-23 | 15 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 120 | 330 | 571000€ | 4758€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 753 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 533 | 167300€ | 1743€ |
2021-04-28 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 443 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-15 | 11 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 8 | 413 | 912 | 325600€ | 788€ |
2019-11-07 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 143000€ | 1554€ |
2023-03-17 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 178 | 605 | 311900€ | 1752€ |
2022-10-03 | 8 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 183 | 693 | 204000€ | 1115€ |
2019-08-14 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 736 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2019-10-17 | 5 | RUE CHARLES RICHELOT | 3 | 62 | 485 | 97000€ | 1565€ |
2022-05-31 | 6 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 3 | 103 | 495 | 296250€ | 2876€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2021-09-30 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 487 | 195000€ | 2600€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 587 | 145000€ | 2339€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 711 | 125000€ | 2016€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1045 | 195000€ | 1950€ |
2023-02-06 | 9 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 478 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-04 | 16 | LA CROIX ROUGE | 3 | 69 | 660 | 45000€ | 652€ |
2022-06-30 | 12 | LA CROIX ROUGE | 7 | 114 | 1683 | 165000€ | 1447€ |
2023-01-03 | 3 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 3 | 85 | 51 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 763 | 190000€ | 2794€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2023-06-12 | 35 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 75 | 409 | 164000€ | 2187€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 547 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-03 | 9 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 2 | 67 | 64 | 81000€ | 1209€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 377 | 197000€ | 2814€ |
2019-09-06 | 10 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 720 | 214500€ | 2167€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 738 | 199000€ | 1746€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 1652 | 630000€ | 2423€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2020-04-30 | 8 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 617 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 106 | 791 | 220000€ | 2075€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 27 | RUE JULES POUILLOUX | 5 | 98 | 610 | 162000€ | 1653€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 123000€ | 1836€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 153000€ | 2284€ |
2020-12-14 | 2 | LA BERGERIE | 3 | 77 | 2300 | 148000€ | 1922€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2019-05-20 | 16 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 80 | 658 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2021-06-23 | 9 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 401 | 108158€ | 1462€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-29 | 9017 | RUE DES SENTES | 4 | 80 | 613 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-23 | 2 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 82 | 527 | 137000€ | 1671€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES SENTES | 6 | 110 | 514 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2020-02-05 | 20 | RUE DES SENTES | 6 | 120 | 523 | 148990€ | 1242€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JULES POUILLOUX | 3 | 64 | 499 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE GALERNE | 4 | 120 | 308 | 275000€ | 2292€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2019-08-06 | 62 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 116 | 688 | 268700€ | 2316€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 6 | 150 | 563 | 373000€ | 2487€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 7 | 168 | 673 | 373000€ | 2220€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE GALERNE | 4 | 92 | 304 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE NOROIT | 4 | 118 | 442 | 290000€ | 2458€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 83 | 0 | 344900€ | 4155€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONANT | 7 | 155 | 424 | 302000€ | 1948€ |
2023-01-07 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 179 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 126 | 877 | 249000€ | 1976€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 204000€ | 1774€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 225000€ | 1957€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-25 | 9001 | LES COURBETTIERES | 6 | 126 | 1001 | 312000€ | 2476€ |
2020-05-19 | 80 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 76 | 408 | 164000€ | 2158€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE TREVAREZ | 7 | 143 | 380 | 331000€ | 2315€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-06 | 19 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 113 | 504 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 113 | 504 | 208000€ | 1841€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU SEMNON | 4 | 79 | 571 | 191300€ | 2422€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE TRIEUX | 5 | 94 | 504 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-05 | 25 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 137 | 642 | 369200€ | 2695€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 138 | 643 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-14 | 54 | RUE DE TREVAREZ | 5 | 113 | 784 | 257000€ | 2274€ |
2022-07-27 | 9002 | LE FOURNEL | 1 | 33 | 198 | 230000€ | 6970€ |
2020-10-16 | 1 | LES COURBETTIERES | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2019-09-26 | 9013 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 146 | 939 | 300580€ | 2059€ |
2020-02-19 | 4 | RES DE LA GUEDELAIS | 3 | 79 | 636 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-30 | 3 | RES DE LA GUEDELAIS | 5 | 88 | 603 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DE GROIX | 6 | 136 | 753 | 173000€ | 1272€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 110 | 756 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 84 | 470 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-13 | 5 | GRAVOT | 5 | 95 | 473 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE VILLANDRY | 7 | 138 | 571 | 235000€ | 1703€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 108 | 609 | 178000€ | 1648€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DE VILLANDRY | 7 | 119 | 866 | 240000€ | 2017€ |